Simulateur du prix de référence
Refaites le calcul d'une séance d'ouverture des plis selon le décret n° 2-22-431 : offres écartées à ±20 % de l'estimation, prix de référence, préférence nationale et offre la mieux-disante. Puis testez où placer votre propre offre selon vos hypothèses.
20 % et 20 % pour les travaux (article 44-B). Les seuils portent sur l'estimation du maître d'ouvrage ; modifiez-les seulement si le texte applicable à l'acheteur en prévoit d'autres.
| Offre | Montant | Écart / estimation | Statut |
|---|---|---|---|
| Offre 1 | 7 200 000 | -28,0 % | Anormalement basse, écartée |
| Offre 2 | 8 900 000 | -11,0 % | Retenue |
| Offre 3 | 9 400 000 | -6,0 % | Retenue |
| Offre 4 | 9 900 000 | -1,0 % | Mieux-disante |
| Offre 5 | 11 300 000 | +13,0 % | Retenue |
Règle appliquée : offres écartées hors de ±20 / 20 % de l'estimation, puis P = (estimation + moyenne des offres retenues) / 2, et offre la plus proche de P par défaut, à défaut par excès (articles 40 et 44 du décret n° 2-22-431). La commission rectifie d'abord les erreurs de calcul des offres : saisissez les montants rectifiés.
Un prix de référence, c'est une ligne du dossier. Mirage lit tout le dossier.
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Comment est calculé le prix de référence au Maroc ?
Selon l'article 44 du décret n° 2-22-431 du 8 mars 2023, le prix de référence est la moyenne arithmétique entre l'estimation du coût des prestations établie par le maître d'ouvrage et la moyenne des offres financières des concurrents retenus : P = (E + moyenne des offres retenues) / 2. Les offres excessives et anormalement basses sont écartées avant ce calcul.
Quand une offre de travaux est-elle anormalement basse ou excessive ?
Pour un marché de travaux, une offre est anormalement basse lorsqu'elle est inférieure de plus de 20 % à l'estimation du maître d'ouvrage, et excessive lorsqu'elle lui est supérieure de plus de 20 % (article 44-B). Les seuils se calculent sur l'estimation, pas sur le prix de référence, et ces offres sont écartées avant le calcul de la moyenne (article 40).
Quelle offre est retenue ?
L'offre la mieux-disante est celle qui est la plus proche du prix de référence par défaut, c'est-à-dire égale ou inférieure à ce prix. S'il n'y a aucune offre inférieure au prix de référence, c'est la plus proche par excès (article 44-A).
Une offre anormalement basse peut-elle être justifiée ?
Pour l'offre globale, le décret prévoit que la commission l'écarte. La procédure de justification de l'article 44-C concerne les prix unitaires principaux de l'offre la plus avantageuse, lorsque le cahier des prescriptions spéciales prévoit une clause à ce sujet : la commission invite alors le concurrent à justifier ces prix avant de retenir ou d'écarter son offre.
Comment le simulateur applique-t-il la préférence nationale ?
Pour un concurrent non installé au Maroc, l'article 147 corrige le montant pris en compte de 15 % : minoré quand son offre est la plus proche du prix de référence par défaut et que des concurrents installés au Maroc sont sous ce prix, majoré quand elle est la plus proche par excès sans offre inférieure au prix, ou la plus proche par défaut alors que tous les concurrents installés sont au-dessus. Un groupement dont les membres installés au Maroc détiennent au moins 30 % n'est pas concerné : cochez-le comme installé.
Le simulateur prédit-il le résultat d'un appel d'offres ?
Non. L'onglet séance applique les règles du décret aux montants que vous saisissez, ce qui permet de refaire le calcul d'un procès-verbal. L'onglet stratégie ne vaut que ce que valent vos hypothèses sur l'estimation et sur les rabais des concurrents. Le règlement de consultation et le cahier des prescriptions spéciales de chaque appel d'offres font foi.
Outil indicatif, fourni gratuitement et sans garantie : il ne constitue ni un conseil juridique ni un conseil en prix, et ne préjuge pas de la décision de la commission d'appel d'offres. Le décret publié au Bulletin officiel, le règlement de consultation et le cahier des prescriptions spéciales font seuls foi. Les montants saisis restent dans votre navigateur.
Le prix se place une fois le dossier lu, les quantités vérifiées et le bordereau contrôlé. Les règles complètes de la passation sont dans le guide des marchés publics au Maroc, et Mirage lit les dossiers d'appel d'offres et prépare les métrés pour les équipes d'études.
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