La licitación
Cientos de planos, un pliego que los contradice en algunos puntos y un presupuesto de mediciones que hay que comprobar frente a ambos, todo antes de la misma fecha.
IA para constructoras: licitaciones, mediciones y ofertas
Para una constructora, la IA de Mirage lee la licitación, mide los planos, compara las ofertas de los subcontratistas y muestra qué cambia cada revisión, con cada cantidad y cada diferencia vinculadas a su origen. Sus presupuestistas validan; nada llega a una oferta sin su aprobación. En producción en OCBM, con tres agentes.
¿Dónde pierde tiempo una constructora antes de una oferta?
El trabajo no es difícil de describir. Lo difícil es el volumen, el plazo y que cada comprobación se hace a mano.
Las ofertas
Una docena de ofertas por partida, cada una en su formato, con exclusiones en la letra pequeña. Lo que se escapa se convierte después en una orden de cambio.
Las revisiones
Llegan nuevas revisiones de planos cuando el presupuesto ya ha empezado, y alguien tiene que encontrar qué se ha movido y qué cambia en las cantidades.
Las comprobaciones
Una cantidad medida a mano hay que volver a comprobarla a mano, porque nadie ve de qué hoja y de qué revisión procede.
Lo que Mirage pone en marcha para las constructoras
Una plataforma, varios flujos de trabajo. La mayoría de las constructoras empieza por las mediciones en una oferta en curso y añade el siguiente flujo cuando el primero ya funciona.
Mediciones y presupuestos
Juegos de planos completos medidos, cantidades estructuradas según sus partidas y códigos de coste, cada una vinculada a su plano, su detalle y su revisión.
Revisión de la licitación
Planos, pliegos, mediciones y documentos de la licitación leídos juntos, con omisiones de alcance e incoherencias señaladas antes de presentar.
Comparación de ofertas de subcontratistas
Ofertas leídas en el formato en que llegan, cada línea asignada a su alcance, exclusiones y diferencias de cantidad señaladas línea por línea.
Revisiones de planos
Dos juegos de planos comparados por completo: qué se añadió, se eliminó o se modificó, y qué cambia en las cantidades.
En producción en OCBM
OCBM es una constructora general marroquí que presupuesta sus ofertas a partir de sus propios planos.
3
Agentes en producción
100 %
De las cantidades trazables hasta un plano de origen
«Mirage nos ha ayudado a hacer nuestros flujos de preconstrucción más rápidos y más estructurados, manteniendo a nuestros equipos al mando del resultado final. La plataforma se está convirtiendo en una capa operativa útil para cómo revisamos cómputos, documentos e información de proyecto.»
- Antes
- Antes de cada oferta, los presupuestistas de OCBM leían los planos, medían las cantidades y valoraban la obra a mano.
- Despliegue
- Primero las mediciones, sobre los planos de encofrado y de estructura de OCBM. Después la valoración de las ofertas en los cuadros de cantidades y una comprobación de coherencia entre revisiones de planos y pliegos.
- Ahora
- Los presupuestistas validan en lugar de medir. Cada cantidad se puede revisar frente a su origen, y nada llega a una oferta sin la aprobación de un ingeniero.
Cada resultado se verifica frente a su origen.
Una cantidad que su equipo no puede verificar es una cantidad que nadie usará. Cada resultado que devuelve Mirage lleva la referencia de la que procede, y sus presupuestistas e ingenieros lo revisan frente al original antes de que llegue a una oferta, a un sistema de costes o a un flujo de proyecto.
- Cantidad
- El plano, la hoja, el elemento y la revisión sobre los que se midió.
- Conflicto
- La cláusula de la especificación y el plano que se contradicen.
- Revisión
- Los dos juegos comparados, y cada elemento añadido, eliminado o modificado.
- Línea de oferta
- La línea de la oferta y la partida del alcance con la que se compara.
- Validación
- La persona que lo validó antes de usarlo.
Preguntas de las constructoras
Lee la licitación, mide las cantidades en los planos, compara las ofertas de los subcontratistas con su alcance y compara las revisiones de planos, manteniendo cada resultado vinculado al plano, la cláusula o la línea de oferta de la que procede. Sus presupuestistas revisan y validan antes de que nada llegue a una oferta.
No. Los presupuestistas validan en lugar de medir, y los resultados llegan a las hojas de cálculo y los sistemas que ya usan. La decisión y la adjudicación siguen en manos de su equipo.
Los planos en PDF vectorial o escaneado, DWG o IFC, el pliego de prescripciones técnicas, las mediciones y el presupuesto, el pliego administrativo y las aclaraciones que llegan durante el estudio. Cada discrepancia señalada remite a la cláusula y a la hoja afectadas.
Sí. Mirage tiene oficina en Barcelona, además de París y Casablanca, y clientes en seis países, España entre ellos. Los criterios de medición, las convenciones de dibujo y los documentos de licitación propios de cada país se recogen durante el piloto; la salida se mapea al formato de su programa de presupuestos, BC3 incluido.
Un piloto a precio cerrado sobre un flujo, que puede detener al terminar, y después una suscripción anual según volumen: desde 10 000 $ de lanzamiento y 1 000 $ al mes, con el importe exacto presupuestado en la primera conversación.
Una prueba de concepto sobre sus propios documentos una semana después de la primera reunión, y el primer flujo en producción en 4 a 6 semanas. El piloto tiene precio cerrado y puede detenerse después.
Con plataformas de gestión de proyectos y de control documental como Procore y Autodesk Construction Cloud, con las hojas de cálculo de presupuestos, con ERP y sistemas contables como SAP, Oracle y Sage, y con el software de planificación. Donde existe una interfaz documentada, Mirage se conecta a ella; donde no existe, nuestros ingenieros construyen el conector durante el despliegue. No se migra nada.
Muéstrenos la operación que quiere mejorar.
Mirage mapeará el flujo de trabajo, identificará lo que puede automatizarse y definirá el camino más rápido a producción.
Empiece con un plan escrito
Cuéntenos dónde pierde tiempo su equipo. Le enviamos qué flujos de trabajo vale la pena automatizar, qué implica un despliegue en sus sistemas y el camino más corto a producción. Sin compromiso.