OCBM: de los planos a la oferta, mediciones trazables
Los equipos de presupuestos de OCBM leían los planos y presupuestaban las licitaciones a mano. Mirage desplegó agentes, adaptados a los planos y convenciones propias de OCBM, que extraen las mediciones, preparan el presupuesto y verifican la consistencia entre versiones de planos, con cada medición trazable hasta su fuente.
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Acerca de OCBM
OCBM (Omnium de Construction et de Bâtiment du Maghreb) es una empresa de construcción marroquí fundada en 1977 y con sede en Casablanca. Realiza proyectos llave en mano y por lotes en todo el territorio marroquí, en todos los oficios, desde la obra gruesa de hormigón hasta los acabados.
Antes de cada licitación, los equipos de presupuestos de OCBM deben leer los planos, medir las cantidades y presupuestar los trabajos. En períodos de alta actividad, esto es lento, repetitivo y difícil de absorber, y una medición olvidada o una versión de plano obsoleta puede distorsionar todo un presupuesto.
El punto de partida
Mirage comenzó por el flujo de trabajo que más tiempo consume en presupuestos: la extracción de mediciones. Mirage desplegó su agente Construction Intelligence sobre los propios planos de OCBM, en varios tipos de planos incluyendo encofrado y planos de estructura, extrayendo las cantidades automáticamente y vinculando cada valor a su fuente en el plano.
El agente fue adaptado a los planos, convenciones y reglas de medición propias de OCBM, no desplegado como una herramienta de IA genérica. Los ingenieros de Mirage trabajaron sobre los proyectos y documentos reales de OCBM, de modo que cada medición extraída sigue siendo trazable hasta una ubicación precisa en el plano, listo para que un ingeniero lo verifique antes de que entre en un presupuesto.
El humano en el circuito
El agente extrae las mediciones y las concilia con el juego de planos. Los ingenieros de OCBM validan y mantienen el criterio: cada medición es verificable frente a su fuente antes de avanzar al siguiente paso, y nada entra en un presupuesto sin que un ingeniero lo haya validado.
- Medido
- Contorno de losa 25,00 × 16,50 m, menos el hueco en C–D / 1–2 (2,50 × 1,50 m).
- Hipótesis
- Espesor 20 cm según la sección 1-1. Hueco descontado tal como aparece en S-102 rev. C.
- Cálculo
- (412,50 − 3,75) m² × 0,20 m = 81,75 m³
Cómo funcionan los agentes
Una vez validada una medición, alimenta directamente el resto del flujo de la licitación: el presupuesto, y después el control documental sobre todo el expediente.
Presupuesto y desglose de cantidades
Mirage añadió una capa de presupuestos que transforma las mediciones validadas en desgloses de cantidades estructurados y ayuda a OCBM a responder más rápido a las licitaciones, con las mediciones alimentando directamente el presupuesto.
Consistencia de planos y documentos
Un agente dedicado verifica la consistencia entre versiones de planos y entre las piezas del expediente, comparando las versiones de planos, el pliego y las especificaciones para señalar las discrepancias antes de que lleguen a una oferta presentada.
Qué cambió
Los presupuestistas de OCBM ya no miden las cantidades a mano ni comparan las versiones de planos manualmente. La parte repetitiva de la medición y las verificaciones de consistencia ahora funcionan automáticamente, con los ingenieros validando en lugar de medir. Mirage arrancó con un alcance definido, la extracción de mediciones, lo demostró fiable en licitaciones reales, y ahora extiende el mismo enfoque al presupuesto y al control documental en todo el flujo de licitación de OCBM.
Lo que sigue
› Comparación de presupuestos
› Análisis de expedientes de licitación
› Revisión de especificaciones y contratos
› Soporte de compras
Empezar por las mediciones. Hacer que cada resultado sea trazable. Después ampliar al resto del flujo de la licitación.
Cómo funciona para una constructora en España: mediciones y presupuestos con IA.
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« Mirage nos ha ayudado a hacer nuestros flujos de preconstrucción más rápidos y más estructurados, manteniendo a nuestros equipos al mando del resultado final. La plataforma se está convirtiendo en una capa operativa útil para cómo revisamos cómputos, documentos e información de proyecto. »
Preguntas sobre este despliegue
Primero la medición de cantidades: agentes adaptados a los planos y convenciones de OCBM extraen las cantidades de los juegos de planos, cada una vinculada a su plano de origen, y alimentan el precio de la oferta. Tres agentes están en producción.
Cada cantidad lleva la referencia del plano en el que se midió: el 100 % de las cantidades son trazables a un plano de origen y ninguna carece de él. Los presupuestistas de OCBM revisan la medición línea por línea y mantienen el control del resultado final.
Una constructora general marroquí que presupuesta sus ofertas a partir de sus propios planos.
No. Los agentes se adaptaron a los planos y convenciones de OCBM, y los presupuestistas mantienen el control del resultado final en su flujo de trabajo actual.
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