Des plans à l'offre chiffrée, chaque métré reste traçable
Les équipes d'étude de prix d'OCBM lisaient les plans et chiffraient les appels d'offres à la main. Mirage a déployé des agents, adaptés aux plans et aux conventions propres à OCBM, qui extraient les métrés, préparent le chiffrage et vérifient la cohérence entre les versions de plans, avec chaque métré traçable jusqu'à sa source.
À propos d'OCBM
OCBM (Omnium de Construction et de Bâtiment du Maghreb) est une entreprise de construction marocaine fondée en 1977 et basée à Casablanca. Elle réalise des projets clef en main comme en lots séparés sur l'ensemble du territoire marocain, tous corps d'état, du gros œuvre béton au second œuvre.
Avant chaque appel d'offres, les équipes d'étude de prix d'OCBM doivent lire les plans, mesurer les quantités et chiffrer les travaux. En période de forte activité, c'est lent, répétitif et difficile à absorber, et un métré oublié ou une version de plan périmée peut fausser tout un chiffrage.
Le point de départ
Mirage a commencé par le workflow qui consomme le plus de temps en étude de prix : l'extraction des métrés. Mirage a déployé son agent Construction Intelligence sur les propres plans d'OCBM, sur plusieurs types de plans dont le coffrage et les plans de structure, en extrayant les quantités automatiquement et en reliant chaque valeur à sa source sur le plan.
L'agent a été adapté aux plans, aux conventions et aux règles de métré propres à OCBM, pas déployé comme un outil d'IA générique. Les ingénieurs Mirage ont travaillé sur les projets et les documents réels d'OCBM, si bien que chaque métré extrait reste traçable jusqu'à un emplacement précis sur le plan, prêt à être vérifié par un ingénieur avant d'entrer dans un chiffrage.
L'humain dans la boucle
L'agent extrait les métrés et les recoupe avec le jeu de plans. Les ingénieurs d'OCBM valident et gardent le jugement : chaque métré est vérifiable par rapport à sa source avant de passer à l'étape suivante, et rien n'entre dans un chiffrage sans qu'un ingénieur ne l'ait validé.
Comment fonctionnent les agents
Une fois un métré validé, il alimente directement la suite du workflow d'appel d'offres : le chiffrage, puis le contrôle des documents sur l'ensemble du dossier.
Chiffrage et bordereaux quantitatifs
Mirage a ajouté une couche de chiffrage qui transforme les métrés validés en bordereaux quantitatifs structurés et aide OCBM à répondre plus vite aux appels d'offres, les métrés alimentant directement le chiffrage.
Cohérence des plans et des documents
Un agent dédié vérifie la cohérence entre les versions de plans et entre les pièces du dossier, en comparant les versions de plans, le DCE et le CCTP pour faire remonter les écarts avant qu'ils n'arrivent dans une offre remise.
Ce qui a changé
Les métreurs d'OCBM ne mesurent plus les quantités à la main et ne comparent plus les versions de plans manuellement. La partie répétitive du métré et les contrôles de cohérence tournent désormais automatiquement, les ingénieurs validant au lieu de mesurer. Mirage a démarré sur un périmètre défini, l'extraction des métrés, l'a éprouvé sur des chiffrages réels, et étend aujourd'hui la même approche au chiffrage et au contrôle documentaire sur l'ensemble du workflow d'appel d'offres d'OCBM.
La suite
› Comparaison de BOQ
› Analyse des dossiers d'appel d'offres
› Revue des spécifications et des contrats
› Support achats
Commencer par les métrés. Rendre chaque résultat traçable. Puis étendre au reste du workflow d'appel d'offres.
« Mirage nous a aidés à rendre nos workflows de préconstruction plus rapides et plus structurés, tout en gardant nos équipes maîtresses du résultat final. La plateforme devient une couche opérationnelle utile pour la façon dont nous examinons les métrés, les documents et les informations de projet. »