Calculateur de comparaison d'offres de sous-traitants
Saisissez trois à six offres de sous-traitants pour un même lot, indiquez les postes que chaque offre exclut, donnez à ces postes une valeur de remplacement, ajoutez caution et taxes quand une offre les omet, et lisez la comparaison à périmètre égal.
Vous avez comparé quelques offres à la main. Mirage les lit toutes.
Mirage lit les offres des sous-traitants, rapproche chaque ligne de votre périmètre et signale exclusions, oublis et écarts de prix avant l'attribution. Envoyez-nous une consultation passée, nous vous renvoyons un plan, sans engagement.
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Comment l'utiliser
- Listez le périmètre du lot, un poste par ligne, d'après les plans et le CCTP du lot, et donnez une valeur de remplacement à chaque poste.
- Saisissez chaque offre de base telle que remise, et dites si la caution et les taxes y sont comprises.
- Pour chaque poste et chaque offre, laissez Compris, ou choisissez Exclu quand la lettre d'offre le dit, ou À clarifier quand l'offre ne dit rien et que vous allez demander.
- Saisissez les taux de caution et de taxes à ajouter aux offres qui les omettent, et les prestations hors lot à déduire.
- Lisez les offres ramenées au lot, le rang et l'écart à la moins chère. Levez les points à clarifier avec chaque sous-traitant avant d'attribuer.
La formule
offre ramenée au lot = offre de base + Σ valeurs de remplacement des postes exclus
+ offre de base × taux de caution (si la caution n'est pas comprise)
+ offre de base × taux de taxe (si les taxes ne sont pas comprises)
− prestations hors lot chiffrées mais non souhaitées
L'exercice ramène chaque offre au même périmètre avant de les comparer. Chaque exclusion est remplacée par ce que vous auriez de toute façon à payer pour le poste ; chaque coût porté par une offre et omis par une autre (caution, taxes) est ajouté à celle qui l'omet. Rien n'est retranché aux offres qui ont chiffré tout le lot.
Un exemple chiffré
Trois offres de cloisons : A à 400 000 tout compris ; B à 385 000 hors démolition (remplacement 12 000) et hors levage (remplacement 8 500), caution non comprise à 1,5 %, avec 5 000 de prestations hors lot ; C à 410 000 taxes non comprises à 8 %. B ramenée au lot : 385 000 + 20 500 + 5 775 − 5 000 = 406 275. C : 410 000 + 32 800 = 442 800. A, deuxième sur le papier, est la moins chère à périmètre égal, 6 275 sous B.
Valeurs de remplacement, exclusions et limites de l'exercice
- Valeur de remplacement
- Une hypothèse, pas un prix. Prenez votre propre estimation du poste ou la médiane des offres qui l'ont chiffré, et notez laquelle. Une valeur trop basse favorise l'offre qui a exclu le poste.
- Exclusion
- Un poste que la lettre d'offre déclare non compris. Lisez la lettre, pas le total : la plupart des exclusions sont dans le dernier paragraphe.
- À clarifier
- L'offre ne dit rien. Comptez-le, appelez le sous-traitant, puis passez le poste en Compris ou Exclu. N'attribuez jamais avec des points à clarifier ouverts.
- Hors lot
- Ce que l'offre chiffre sans être dans votre lot, une seconde installation de chantier par exemple. Ne le déduisez que si l'offre permet de l'évaluer.
- Ce que l'exercice ne fait pas
- Il ne juge ni les références, ni le planning, ni la capacité de cautionnement, ni la sécurité. Il donne le prix d'un même périmètre ; l'attribution pèse le reste.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la comparaison d'offres à périmètre égal ?
Ramener chaque offre de sous-traitant au même périmètre avant de les comparer : ajouter une valeur de remplacement pour chaque poste exclu, ajouter les coûts qu'une offre porte et qu'une autre omet, et déduire les prestations non demandées. Le chiffre le plus bas sur le papier est souvent l'offre qui a le plus exclu.
Qu'est-ce qu'une valeur de remplacement ?
Le montant que l'entreprise générale retient pour un poste qu'une offre a exclu ou n'a pas chiffré. Il vient de sa propre estimation ou du prix d'un autre sous-traitant pour le même poste. L'ajouter à l'offre la met au même périmètre que les autres.
Combien d'offres comparer ?
Trois est le minimum habituel pour un lot mis en concurrence, et le calculateur en accepte six. Avec deux offres, la comparaison reste possible, mais une seule exclusion peut faire basculer le résultat : relisez les deux lettres.
Faut-il ajouter caution et taxes à toutes les offres ?
Seulement à celles qui les omettent. Si un sous-traitant a compris la caution dans son prix et un autre non, ajouter le taux de caution au second les rend comparables. Saisissez le taux que votre marché ou votre garant vous donne.
L'offre la moins chère à périmètre égal l'emporte-t-elle ?
Pas automatiquement. Le total ramené au lot dit ce que chaque offre coûte pour le même périmètre. Les références, le planning, la capacité de cautionnement et la sécurité pèsent encore dans l'attribution.
La comparaison vaut ce que vaut la lecture de chaque lettre d'offre.
Mirage déploie des agents IA qui lisent les devis de sous-traitants dans le format où ils arrivent, rattachent chaque ligne à votre lot et signalent exclusions et manques, pour que vos chiffreurs les vérifient avant d'attribuer.
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