Calculadora de comparación de ofertas de subcontratistas
Introduzca de tres a seis ofertas de subcontratistas para un mismo paquete, marque las partidas que cada oferta excluye, asigne a esas partidas un valor de reposición, añada aval e impuestos cuando una oferta los omita y lea la comparación con el mismo alcance para todos.
Ha comparado algunas ofertas a mano. Mirage las lee todas.
Mirage lee las ofertas de los subcontratistas, cruza cada partida con su alcance y señala exclusiones, omisiones y diferencias de precio antes de adjudicar. Envíenos una licitación pasada y le devolvemos un plan, sin compromiso.
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Cómo usarla
- Liste el alcance del paquete, una partida por línea, a partir de los planos y del pliego de prescripciones técnicas, y dé un valor de reposición a cada partida.
- Introduzca cada oferta base tal como se presentó y diga si el aval y los impuestos están incluidos.
- Para cada partida y cada oferta, deje Incluida, o elija Excluida cuando la carta de oferta lo diga, o Aclarar cuando la oferta no diga nada y vaya a preguntar.
- Introduzca los tipos de aval e impuestos que añadiría a una oferta que los omita, y el alcance adicional que quiera deducir.
- Lea las ofertas igualadas, el puesto y la diferencia con la más baja. Resuelva las partidas por aclarar con cada subcontratista antes de adjudicar.
La fórmula
oferta igualada = oferta base + Σ valores de reposición de las partidas excluidas
+ oferta base × tipo del aval (si el aval no está incluido)
+ oferta base × tipo impositivo (si los impuestos no están incluidos)
− alcance adicional valorado pero no deseado
La comparación pone todas las ofertas sobre el mismo alcance antes de ordenarlas. Cada exclusión se sustituye por lo que usted tendría que pagar de todos modos por la partida; cada coste que una oferta asumió y otra no (aval, impuestos) se añade a la que lo omitió. Nada se resta a las ofertas que valoraron todo el alcance.
Un ejemplo resuelto
Tres ofertas de tabiquería: A, 400.000 con todo incluido; B, 385.000 sin demolición (reposición 12.000) ni elevación (reposición 8.500), aval no incluido al 1,5 %, con 5.000 de alcance adicional que usted no quiere; C, 410.000 sin impuestos al 8 %. B igualada: 385.000 + 20.500 + 5.775 − 5.000 = 406.275. C: 410.000 + 32.800 = 442.800. A, segunda sobre el papel, es la más baja con el mismo alcance, 6.275 por debajo de B.
Valores de reposición, exclusiones y lo que la comparación no hace
- Valor de reposición
- Una hipótesis, no un precio. Use su propia estimación de la partida o la mediana de las ofertas que la valoraron, y anote cuál. Un valor demasiado bajo favorece a la oferta que excluyó la partida.
- Exclusión
- Una partida que la carta de oferta declara no incluida. Lea la carta, no el total: la mayoría de las exclusiones están en el último párrafo.
- Aclarar
- La oferta no lo dice. Cuéntela, llame al subcontratista y después cámbiela a Incluida o Excluida. Nunca adjudique con partidas por aclarar abiertas.
- Alcance adicional
- Algo que la oferta valora y que no está en su paquete, por ejemplo una segunda movilización. Dedúzcalo solo si la oferta permite cuantificarlo.
- Lo que la comparación no hace
- No juzga referencias, plazo, capacidad de aval ni seguridad. Da el precio de un mismo alcance; la adjudicación pondera el resto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la comparación de ofertas con el mismo alcance?
Ajustar cada oferta de subcontratista al mismo alcance antes de compararlas: añadir un valor de reposición por cada partida excluida, añadir los costes que una oferta asumió y otra no, y deducir el alcance no solicitado. La cifra más baja sobre el papel suele ser la oferta que más excluyó.
¿Qué es un valor de reposición?
El importe que el contratista principal asume por una partida que una oferta excluyó o no valoró. Procede de su propia estimación o del precio de otro subcontratista para la misma partida. Añadirlo a esa oferta la pone sobre el mismo alcance que las demás.
¿Cuántas ofertas conviene comparar?
Tres es el mínimo habitual para un paquete en competencia, y la calculadora admite hasta seis. Con dos ofertas la comparación sigue siendo posible, pero una sola exclusión puede decidir el resultado: relea ambas cartas.
¿Hay que añadir aval e impuestos a todas las ofertas?
Solo a las que los omiten. Si un subcontratista incluyó el aval en su precio y otro no, añadir el tipo del aval al segundo las hace comparables. Introduzca el tipo que le dé su contrato o su entidad avalista.
¿Gana la oferta más baja con el mismo alcance?
No automáticamente. El total igualado dice lo que cuesta cada oferta para el mismo alcance. Referencias, plazo, capacidad de aval, seguridad y experiencia siguen decidiendo la adjudicación.
La comparación vale lo que vale la lectura de cada carta de oferta.
Mirage despliega agentes de IA que leen las ofertas de los subcontratistas en el formato en que llegan, asignan cada línea a su alcance y señalan exclusiones y omisiones, para que sus técnicos las revisen antes de adjudicar.
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