Plantilla de presupuesto de obra (Excel)
Una plantilla Excel gratuita de presupuesto de obra: partidas por capítulo con su medición y su precio unitario, el resumen por capítulos, el presupuesto de ejecución material, los gastos generales y el beneficio industrial, el presupuesto de ejecución por contrata y el IVA.
Descargar la plantilla ExcelGratis, sin registro. Se abre en Excel, Google Sheets y LibreOffice.
Mirage hace este trabajo a partir de sus propios documentos. Ver mediciones y presupuestos con IA
Quién la usa, y cuándo
La usan los técnicos de presupuestos de constructoras y subcontratistas para preparar ofertas de obras pequeñas y medianas, reformas y rehabilitaciones, cuando no compensa montar el presupuesto en un programa específico o cuando el cliente quiere un Excel que pueda abrir.
También la usan arquitectos técnicos, aparejadores y promotores para estimar el coste de una obra antes de licitarla, o para comparar el presupuesto de un contratista con sus propias mediciones, partida por partida.
Qué contiene el archivo
- Presupuesto
- La cabecera (obra, promotor, contratista, fecha, referencia) y una fila por partida: capítulo, código, descripción, unidad, medición, precio unitario, importe (calculado), plano o referencia de la medición y observaciones.
- Resumen
- El importe por capítulo y su peso en el total, las partidas sin capítulo, el presupuesto de ejecución material (PEM), los gastos generales y el beneficio industrial a sus tipos, el presupuesto de ejecución por contrata (PEC), el IVA y el total.
- Instrucciones
- Cómo usarla, paso a paso.
Columna por columna
- Capítulo
- Elegido en la lista (actuaciones previas, demoliciones, movimiento de tierras, cimentaciones, estructuras, albañilería...). El resumen suma por capítulo.
- Código
- El código de la partida, propio o de la base de precios que use.
- Descripción
- La descripción completa de la unidad de obra, que define lo que incluye el precio: materiales, espesores, acabados, medios auxiliares.
- Unidad
- m², ml, m³, ud, kg, PA: la misma en que se expresa el precio unitario.
- Medición
- La cantidad sacada de los planos. Es la cifra que más se discute: anote de dónde sale.
- Precio unitario
- Su precio por unidad, en euros sin IVA.
- Importe
- Calculado: medición × precio unitario.
- Plano / referencia
- El plano, el detalle o el croquis del que sale la medición, para poder comprobarla.
Cómo usarla
- Rellene la cabecera de la obra.
- Introduzca una fila por partida: capítulo, código, descripción completa, unidad, medición y precio unitario; el importe se calcula.
- Anote en cada partida el plano o la referencia de la que sale la medición.
- En la hoja Resumen, introduzca sus tipos de gastos generales y beneficio industrial y el tipo de IVA.
- Revise el peso de cada capítulo: un capítulo que pesa mucho más de lo habitual suele esconder un error de medición o de unidad.
Límites
- Los gastos generales y el beneficio industrial se aplican sobre el PEM, como en la contratación pública española; en obra privada, use sus propios tipos.
- El tipo de IVA se introduce: 21 % con carácter general y 10 % en determinadas obras de vivienda, según el artículo 91 de la Ley del IVA. La calculadora del IVA en obras ayuda a decidirlo.
- La plantilla valora las mediciones que introduce; no las obtiene de los planos.
Un ejemplo
Capítulo 06 Albañilería, partida 06.01, «tabique de placa de yeso laminado 15+48+15 con aislamiento de lana mineral de 45 mm», 850 m² a 42,50 €: importe 36.125 €. Plano A-03.
Con un PEM de 186.000 €, gastos generales del 13 % (24.180 €) y beneficio industrial del 6 % (11.160 €), el PEC sin IVA es de 221.340 €. Si la obra es la reforma de la vivienda de un particular y cumple las condiciones del artículo 91, el IVA es del 10 %: 22.134 €, total 243.474 €; al 21 %, el total sería 267.821,40 €.
Errores que evitar
- Descripciones genéricas («tabique»): el cliente y el subcontratista entenderán cosas distintas, y la diferencia se discutirá en obra.
- Mezclar unidades (m² y m³, ml y ud) en partidas parecidas: el error es de un orden de magnitud.
- Aplicar los gastos generales y el beneficio en cada precio y otra vez en el resumen.
- Mediciones sin referencia: nadie puede comprobarlas, y un modificado posterior no tiene base.
- Elegir el IVA reducido sin comprobar las condiciones, en particular el límite del 40 % de materiales en las reformas.
Preguntas
¿Qué es el presupuesto de ejecución material?
El PEM es la suma de los importes de todas las partidas de obra: mediciones por precios unitarios, sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA.
¿Qué diferencia hay entre PEM y PEC?
El presupuesto de ejecución por contrata (PEC) es el PEM más los gastos generales y el beneficio industrial del contratista. Sobre el PEC se aplica el IVA.
¿Qué porcentajes de gastos generales y beneficio industrial se usan?
En la contratación pública española, entre el 13 % y el 17 % de gastos generales y el 6 % de beneficio industrial sobre el PEM (artículo 131 del Reglamento general de la Ley de Contratos). En obra privada, cada empresa aplica los suyos.
¿Qué IVA lleva un presupuesto de obra?
El 21 % con carácter general; el 10 % en obras de renovación y reparación de viviendas que cumplan las condiciones del artículo 91.Uno.2.10.º de la Ley del IVA, y en la construcción o rehabilitación de viviendas contratada directamente por el promotor.
¿Funciona en Google Sheets?
Sí: usa funciones estándar (SUMIF, N) y una lista desplegable, compatibles con Google Sheets y LibreOffice.
Mediciones obtenidas de los planos
Esta plantilla valora las mediciones que usted introduce. Mirage despliega agentes de IA que obtienen las mediciones de los planos, cada cantidad vinculada a su plano, para que sus técnicos las revisen antes de valorarlas.