Lexique BTP anglais et espagnol : les pièces d'un marché de travaux traduites
Ce lexique de Mirage Metrics met en regard les pièces d'un appel d'offres et d'un marché de travaux en France, au Maroc, au Royaume-Uni, aux États-Unis et en Espagne : une DPGF, un BPU, un DQE, un CCTP ou une situation de travaux face au document qui joue le même rôle en anglais et en espagnol, avec une remarque chaque fois que l'équivalence n'est qu'approchée.
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- L'équipe Mirage Metrics
Pour les métreurs, économistes et équipes d'offres qui répondent à l'étranger, et pour qui doit présenter un dossier français ou marocain à un partenaire anglophone ou hispanophone. Chaque ligne a été vérifiée sur le texte officiel ou le contrat type qu'elle cite, listés dans les sources.
Comment lire ces tableaux
- Une équivalence est ici fonctionnelle : le document qui fait le même travail dans l'autre pays. Le régime juridique, lui, n'est pas le même.
- La colonne Royaume-Uni donne les termes des contrats JCT et NEC4, les deux familles de contrats types les plus utilisées. La colonne États-Unis donne le numéro du document AIA quand il en existe un.
- Le Maroc emploie le vocabulaire français avec des pièces qui lui sont propres (le CPS et le BPDE), signalées comme telles.
- Quand votre marché définit un terme, sa définition l'emporte sur cette page.
Les pièces de la consultation et du marché
| France (et Maroc) | Royaume-Uni | États-Unis | Espagne | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| DCE (dossier de consultation des entreprises) | Tender documents (tender notice and associated tender documents) | Bidding documents (AIA A701) | Pliegos y documentación complementaria; en obras, también el proyecto | L'ensemble remis au candidat. « DCE » est un usage : le Code de la commande publique dit « documents de la consultation ». Maroc : dossier d'appel d'offres. |
| RC (règlement de la consultation) | Instructions to tenderers (usage) | Instructions to bidders (AIA A701) | Sin documento propio: criterios en el PCAP y el anuncio de licitación | Modalités de remise, date limite, critères de jugement ; il ne fait pas partie du marché signé. En Espagne, le PCAP porte les critères. |
| AE (acte d'engagement) | Form of tender (usage), then the JCT Agreement (Articles and Contract Particulars) | Bid form, then the owner-contractor agreement (AIA A101) | Proposición, después el documento de formalización del contrato | L'AE est l'offre qui devient le marché à la signature du maître d'ouvrage ; il vient en tête des pièces contractuelles (CCAG Travaux, art. 4.1). |
| CCAP (cahier des clauses administratives particulières) | Contract Particulars (JCT); Contract Data (NEC4) | Supplementary conditions (to AIA A201) | PCAP (pliego de cláusulas administrativas particulares) | Les clauses propres au marché : délais, pénalités, retenue, révision des prix. Au Maroc, elles sont dans le CPS. |
| CCTP (cahier des clauses techniques particulières) | Specification (JCT); Scope (NEC4) | Specifications (AIA A201), organised by MasterFormat | Pliego de prescripciones técnicas particulares (parte del proyecto) | Ce qui doit être réalisé et selon quelles règles. Au Royaume-Uni, la specification est le plus souvent rédigée avec NBS. |
| CCAG Travaux (2021) | No statutory equivalent: the conditions of a standard form (JCT, NEC4 core clauses) | General conditions (AIA A201) | LCSP y RGLCAP; pliego de cláusulas administrativas generales de 1970 | Le CCAG est un texte public auquel le marché renvoie ; les contrats JCT, NEC et AIA sont des documents privés. Maroc : CCAG-T (décret 2-14-394). |
| DPGF (décomposition du prix global et forfaitaire) | Contract Sum Analysis (JCT); activity schedule (NEC4 Option A) | Schedule of values (AIA A201, art. 9.2; form G703) | Sin equivalente exacto: el tanto alzado es excepcional en obra pública | La décomposition d'un prix forfaitaire ; ses quantités sont celles de l'entreprise et ne sont pas remesurées. Le schedule of values américain arrive après l'attribution, la DPGF avec l'offre. Maroc : décomposition du montant global. |
| BPU (bordereau des prix unitaires) | Schedule of rates (JCT) | Unit prices (AIA A101, art. 4.4) | Cuadro de precios unitarios (en la práctica, «cuadro de precios n.º 1») | Un prix par unité d'ouvrage, sans quantités ; on paie le prix unitaire multiplié par la quantité exécutée. Maroc : bordereau des prix. |
| DQE (détail quantitatif estimatif) | Bill of quantities, measured under NRM2 (remeasured with approximate quantities) | Unit-price bid schedule with estimated quantities (usage) | Presupuesto con el estado de mediciones | Les quantités estimées valorisées aux prix unitaires, pour comparer les offres ; les travaux sont payés sur les quantités exécutées. Le CCAG dit « détail estimatif » ; DQE est le sigle du guide du prix de la DAJ. |
| Métré, avant-métré | Measurement (NRM2 for building, CESMM4 for civil works); taking-off | Quantity takeoff (usage) | Mediciones, estado de mediciones | Le relevé des quantités sur les plans, avant les travaux (avant-métré) ou pour les constater. |
| CPS (cahier des prescriptions spéciales), Maroc | Contract Particulars plus specification | Supplementary conditions plus specifications | PCAP más pliego de prescripciones técnicas | Le Maroc réunit les clauses administratives et techniques du marché dans un seul document (décret 2-22-431, art. 16) ; la France les sépare en CCAP et CCTP. |
| BPDE (bordereau des prix, détail estimatif), Maroc | Priced bill of quantities | Unit-price bid schedule with estimated quantities | Presupuesto: mediciones por cuadro de precios | Au Maroc, le bordereau des prix et le détail estimatif peuvent former un document unique (décret 2-22-431, art. 4). |
DPGF, BPU, DQE : trois façons de chiffrer
Les trois pièces de prix françaises répondent à une même question : qui porte le risque sur les quantités. Avec une DPGF, le marché est forfaitaire. L'entreprise mesure ses propres quantités, la décomposition ne fait qu'expliquer le prix, et le total est payé quelles que soient les quantités réelles, hors modifications. C'est la logique de la contract sum analysis britannique ou du schedule of values américain.
Avec un BPU et un DQE, le marché est à prix unitaires. Le BPU fixe un prix par unité d'ouvrage ; le DQE applique ces prix à des quantités estimées pour comparer les offres ; les travaux sont ensuite payés sur les quantités réellement exécutées. C'est la logique du bill of quantities britannique en marché remesuré, du bid schedule américain à prix unitaires, et du cuadro de precios espagnol avec ses mediciones y presupuesto.
Ce que cela change au chiffrage
Pendant les travaux : paiement, modifications, réception
| France (et Maroc) | Royaume-Uni | États-Unis | Espagne | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| Situation de travaux, projet de décompte mensuel | Interim application and valuation, interim certificate (JCT); assessment and certificate (NEC4) | Application for payment (AIA G702 with G703) | Relación valorada, después certificación de obra mensual | L'état mensuel des travaux sur lequel repose le paiement. Le CCAG dit « projet de décompte mensuel » ; « situation » est un usage. Maroc : décompte provisoire. |
| Décompte général et définitif (DGD) | Final account, Final Certificate (JCT) | Final application for payment, final certificate for payment (AIA A201) | Certificación final, después liquidación del contrato | Le solde de tout ce qui est dû. En Espagne, la liquidación vient après le délai de garantie ; en France, le DGD vient avant. |
| Avenant (modification du marché) | Variation (JCT); compensation event (NEC4) | Change order (AIA G701) | Modificación del contrato | L'avenant et le change order américain sont signés par les deux parties ; la variation JCT et le compensation event NEC4 partent d'une instruction, évaluée ensuite. |
| Ordre de service (OS) | Instruction (contract administrator under JCT, project manager under NEC4) | Construction change directive (AIA G714) for a change without an agreed price | Órdenes de la dirección facultativa, en el libro de órdenes | L'OS couvre toute décision notifiée (date de démarrage, suspension), pas seulement les modifications. |
| Retenue de garantie | Retention (JCT; NEC4 Option X16) | Retainage (AIA A201) | Sin retención legal en obra pública: garantía definitiva del 5 % | Plafond de 5 %, ramené à 3 % pour les PME avec l'État et les grandes collectivités depuis 2025. L'Espagne exige une garantie définitive de 5 %, que le PCAP peut faire prélever sur les paiements. Maroc : 10 % par paiement, plafonnée à 7 %. |
| Réception des travaux, procès-verbal de réception | Practical completion (JCT); Completion (NEC4) | Substantial completion (AIA G704) | Recepción de la obra, acta de recepción | Le maître d'ouvrage accepte l'ouvrage, la garantie commence. Le Maroc a deux étapes : réception provisoire, puis définitive. |
| Garantie de parfait achèvement (un an) | Rectification period (JCT); defects date and defect correction period (NEC4) | Correction of work within one year (AIA A201) | Plazo de garantía (al menos un año en obra pública) | La période après réception pendant laquelle l'entreprise répare les désordres signalés. Bâtiment privé en Espagne : un an pour les défauts de finition (LOE). Maroc : 12 mois à compter de la réception provisoire. |
| Mémoire en réclamation | Contractual claim; notification of a compensation event (NEC4) | Claim (AIA A201, art. 15) | Reclamación | L'exposé motivé et chiffré d'un différend, encadré par l'article 55 du CCAG Travaux ; le Royaume-Uni n'a pas de forme légale unique. |
| Sous-traitance, DC4, paiement direct | Sub-letting with the contract administrator's consent (JCT) | Subcontractors proposed to the owner and architect (AIA A201) | Subcontratación (LCSP, art. 215 a 217) | En marché public, le sous-traitant accepté est payé directement par le maître d'ouvrage à partir de 600 € TTC. L'Espagne ne le permet que si les pliegos le prévoient ; aucun équivalent britannique ou américain trouvé. |
Qui fait quoi
| France (et Maroc) | Royaume-Uni | États-Unis | Espagne | Remarque |
|---|---|---|---|---|
| Maître d'ouvrage | Employer (JCT); Client (NEC4) | Owner | Promotor; órgano de contratación en obra pública | Celui qui commande et paie l'ouvrage. |
| Maître d'œuvre | Architect or contract administrator (JCT); project manager and supervisor (NEC4) | Architect (administers the contract, AIA A201) | Dirección facultativa: director de obra y director de ejecución | Le maître d'œuvre conçoit et dirige l'exécution ; le NEC4 sépare l'administration du contrat (project manager) du contrôle qualité (supervisor). |
| Économiste de la construction | Quantity surveyor | Cost estimator | Sin profesión equivalente única | Une analogie de rôle : les trois professions sont organisées différemment. En Espagne, les mediciones et le budget sont une tâche, pas un titre. |
| Bureau d'études techniques (BET) | Consulting engineer | Consulting engineer, engineering firm | Ingeniería, oficina técnica | Études et calculs : structure, fluides, VRD. |
| Entreprise titulaire du marché | Main contractor | General contractor | Contratista adjudicatario | L'entreprise qui a signé le marché avec le maître d'ouvrage. |
Classements par corps d'état : MasterFormat, NRM2, NF DTU, chapitres espagnols
Chaque pays range les travaux par corps d'état à sa manière. Les États-Unis et le Canada numérotent les sections du cahier des charges avec la CSI MasterFormat ; les bill of quantities britanniques suivent les work sections de la NRM2 ; en France, un projet est découpé en lots dont la numérotation change d'un projet à l'autre, et les règles de l'art sont dans les NF DTU ; en Espagne, le budget est organisé en chapitres fixés par la base de prix utilisée (BEDEC, CYPE, bases régionales), avec le format d'échange FIEBDC-3 (fichiers BC3) ; la colonne espagnole reprend, à titre d'exemple, les chapitres de CYPE. Seuls les noms de corps d'état se comparent d'un pays à l'autre.
| Corps d'état | Division MasterFormat | Work section NRM2 | NF DTU | Chapitre espagnol (exemple CYPE) |
|---|---|---|---|---|
| Installations de chantier, prescriptions générales | 01 General Requirements | 1 Preliminaries | — | Sin capítulo: gastos generales sobre el PEM |
| Terrassements | 31 Earthwork | 5 Excavating and filling | — | AD Movimiento de tierras en edificación |
| Fondations | 31 Earthwork (piles); 03 Concrete (footings) | 7 Piling; 8 Underpinning | 13.1 Fondations superficielles; 13.2 Fondations profondes | C Cimentaciones (CS superficiales, CP profundas) |
| Béton, gros œuvre | 03 Concrete | 11 In-situ concrete works | 21 Exécution des ouvrages en béton | EH Estructuras de hormigón armado |
| Maçonnerie | 04 Masonry | 14 Masonry | 20.1 Maçonnerie de petits éléments | FE Fábrica estructural; FF Fábrica no estructural |
| Charpente métallique | 05 Metals | 15 Structural metalwork | 32.1 Charpentes et ossatures en acier | EA Estructuras de acero |
| Charpente et ossature bois | 06 Wood, Plastics, and Composites | 16 Carpentry | 31.1 Charpente en bois; 31.2 Ossature bois | EM Estructuras de madera |
| Couverture et étanchéité | 07 Thermal and Moisture Protection | 17 Sheet roof coverings; 18 Tile and slate; 19 Waterproofing | 40.x Couverture; 43.x Étanchéité des toitures | Q Cubiertas |
| Menuiseries extérieures | 08 Openings | 23 Windows, screens and lights; 24 Doors, shutters and hatches | 36.5 Fenêtres et portes extérieures | L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares |
| Plâtrerie et finitions | 09 Finishes | 20 Proprietary walls, linings and partitions; 28 Finishings; 30 Suspended ceilings | 25.41 Ouvrages en plaques de plâtre | R Revestimientos y trasdosados; FB Tabiquería de entramado autoportante |
| Plomberie | 22 Plumbing | 38 Mechanical services; 33 Drainage above ground | 60.1 Plomberie sanitaire | IF Fontanería; IS Evacuación de aguas |
| Chauffage, ventilation, climatisation | 23 Heating, Ventilating, and Air Conditioning (HVAC) | 38 Mechanical services | 65.x Chauffage; 68.3 Ventilation mécanique | IC Calefacción, refrigeración, climatización y ACS; IV Ventilación |
| Électricité | 26 Electrical (27 Communications, 28 Electronic Safety and Security) | 39 Electrical services | 70.1 Installations électriques (habitation) | IE Instalaciones eléctricas |
| Assainissement et VRD | 33 Utilities | 34 Drainage below ground; 35 Site works | 60.33 Évacuation PVC; 64.1 Assainissement non collectif | AS Red de saneamiento horizontal; U Urbanización interior de la parcela |
Faux amis
| Mot | Ce qu'il veut dire dans un marché de travaux |
|---|---|
| Estimate | Une estimation ; le prix engageant est le quote ou le tender. |
| Specification | Le CCTP, pas une « spécification » au sens courant. |
| Retention | La retenue de garantie, pas une rétention. |
| Practical completion | La réception (Royaume-Uni), pas un achèvement « pratique ». |
| Variation | Une modification du marché (avenant ou OS). |
| Programme (UK) | Le planning des travaux. |
| Presupuesto (ES) | Le devis ou le détail estimatif chiffré d'un projet, pas seulement un budget. |
| Certificación (ES) | La situation de travaux mensuelle, pas une certification. |
| Pliego (ES) | Un cahier : de clauses administratives ou de prescriptions techniques. |
Mirage Metrics construit des agents IA qui lisent ces pièces, des plans aux DPGF, DQE et bill of quantities, et gardent chaque quantité reliée au plan sur lequel elle a été mesurée. Voir le logiciel IA pour les entreprises de construction.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
La DPGF (décomposition du prix global et forfaitaire) décompose un prix forfaitaire. Ses équivalents les plus proches sont la contract sum analysis ou l'activity schedule du NEC4 au Royaume-Uni, et le schedule of values (AIA G703) aux États-Unis. Contrairement à un bill of quantities, ses quantités ne sont pas remesurées : le total est le prix.
Le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) correspond à la specification au Royaume-Uni, aux specifications du project manual aux États-Unis, et au pliego de prescripciones técnicas particulares en Espagne.
Non. Le BPU (bordereau des prix unitaires) donne des prix unitaires sans quantités, comme un schedule of rates britannique. C'est le DQE (détail quantitatif estimatif), qui applique ces prix à des quantités estimées, qui se rapproche le plus d'un bill of quantities.
C'est une interim application ou interim valuation en contrat JCT, une assessment en NEC4, une pay application (AIA G702 avec G703) aux États-Unis, et une certificación de obra en Espagne.
Le métré se dit quantity takeoff (ou simplement takeoff) en anglais, et mediciones en espagnol. Le métreur ou l'économiste de la construction est un quantity surveyor au Royaume-Uni, un cost estimator aux États-Unis.
Non. Elles rapprochent des pièces qui jouent le même rôle ; le régime juridique diffère selon le pays et le contrat. Quand un marché définit un terme, sa définition l'emporte sur tout tableau, celui-ci compris.
Sources et périmètre
Vérifié le . Chaque équivalence a été lue sur le texte officiel ou le contrat type ci-dessous. Les contrats types évoluent : vérifiez l'édition que cite votre marché.
- CCAG Travaux 2021, arrêté du 30 mars 2021 : pièces du marché, OS, projet de décompte mensuel, DGD, réception, parfait achèvement, réclamations
- Code de la commande publique, art. R2132-1 à R2132-6 : les documents de la consultation
- Code de la commande publique, art. R2191-33 : les plafonds de 5 % et 3 % de la retenue de garantie
- Code de la commande publique, art. R2193-10 : le paiement direct du sous-traitant
- Code civil, art. 1792-6 : la réception et la garantie de parfait achèvement
- DAJ, Guide du prix dans les marchés publics : DPGF, BPU et DQE
- Maroc, décret n° 2-22-431 du 8 mars 2023 (TGR) : CPS, BPDE, règlement de consultation, dossier d'appel d'offres, sous-traitance
- Maroc, CCAG-T, décret n° 2-14-394 du 13 mai 2016 : décomptes, retenue, réceptions et garantie au Maroc
- RICS, NRM 2, 2nd edition (October 2021) : le bill of quantities et les work sections
- JCT, Deciding on the appropriate JCT contract 2024 : les termes JCT : Contract Particulars, Contract Sum Analysis, schedule of rates, retention
- NEC4 Engineering and Construction Contract, Option A : l'activity schedule
- RICS, Defects and rectifications, 2nd edition (2024) : practical completion et rectification period
- Procurement Act 2023, section 21 : les documents de consultation britanniques
- AIA, list of current AIA Contract Documents : A101, A201, A701, G701, G702, G703, G704, G714
- AIA A201-2017, General Conditions (preview) : specifications, schedule of values, paiement, substantial completion, correction period, claims
- AIA A701-2018, Instructions to Bidders (preview) : les bidding documents et le bid form
- CSI, MasterFormat : les numéros et titres de division
- CSTB, liste des NF DTU en vigueur au 2 février 2026 : les numéros de NF DTU
- Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público (BOE) : pliegos, proyecto, certificaciones, modifications, garantie, réception, plazo de garantía, sous-traitance
- RD 1098/2001, Reglamento general de la LCAP (BOE) : cuadro de precios, mediciones, relación valorada, tanto alzado exceptionnel
- Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (BOE) : promotor, dirección facultativa, défauts de finition sur un an
- Asociación FIEBDC, formato BC3 : le format d'échange des budgets espagnols
- CYPE, Generador de precios : les noms de chapitres espagnols
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